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政策规章  
 
中华人民共和国建筑法
2015-11-13 15:06  

目 录

1、中华人民共和国主席令   

2、中华人民共和国建筑法   

3、第一章总则   

4、第二章建筑许可   

4.1第一节建筑工程施工许可证   

4.2第二节从业资格   

5、第三章建筑工程发包与承包   

5.1第一节一般规定   

5.2第二节发包   

5.3第三节承包   

6、第四章建筑工程监理   

7、第五章建筑安全生产管理   

8、第六章建筑工程质量管理   

9、第七章法律责任   

10、第八章 附则   

1、中华人民共和国主席令

第46号   

《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国建筑法>的决定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第20次会议于2011年4月22日通过,现予公布,自2011年7月1日起施行。   

中华人民共和国主席胡锦涛   

2011年4月22日   

2、中华人民共和国建筑法

(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第28次会议通过;根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第20次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>的决定》修正。   

3、第一章总则

第一条为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展,制定本法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家建筑安全标准。

第四条国家扶持建筑业发展,支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑技术水平,鼓励节约能源和保护环境,提倡采用先进技术,先进设备,先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。

4、第二章建筑许可

4.1第一节建筑工程施工许可

第七条建筑工程开工前,建筑单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院将建设行政部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。   

第八条申请领取施工许可证,应具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;   

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;   

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;   

(四)已经确定建筑施工企业;   

(五)有满足建筑需要的施工图纸及技术资料;   

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;   

(七)建筑资金已经落实;   

(八)法律、行政法规规定的其他条件。   

建筑行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。   

第九条建筑单位应带自领取施工许可证之日起三个月内开工,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期,延期以两次为限,每次不得超过三个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的,施工许可证自行废止。

第十条在建的建筑工程因故中止施工的,建筑单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建筑单位应报发证机关核验施工许可证。   

第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。

4.2第二节从业资格

第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应具备下列条件:

(一)符合国家规定的注册资本;   

(二)与其从事的建筑活动相对应的具有法定职业资格的专业技术人员;   

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;   

(四)法律、行政法规规定的其他条件。   

第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经济质审查合格,取得相对应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第十四条从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

5、第三章建筑工程的发包与承包

5.1第一节一般规定

第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权力和义务。

第十六条建筑工程的发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标的法律规定。   

第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。   

第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价约定,须遵守招标投标的法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。   

5.2第二节发包

第十九条建筑工程依法实行招标发包,对不适合招标发包的可以直接发包。

第二十条建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。   

第二十一条建筑招标的开标、评标、定标有建设单位依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。

第二十二条建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以讲建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个总承包单位,也可以讲建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当有一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。   

第二十五条按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备有工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

5.3第三节承包

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。   

第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。   

第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

第二十九条

 

 

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